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Appartements à vendre - NANCY (54100)

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NANCY (54100) ✖

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Appartement 3 pièces - 65m² - NANCY

210 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP937090
  • Lieu :
    NANCY 54000
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre : appartement T3 rénové avec goût à Nancy (54000). - À VENDRE : Appartement T3 avec balcon et garage à Nancy, un véritable bijou à découvrir !

Situé dans un secteur calme de Nancy, cet appartement de 1991 de 65m² a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet espace est idéal pour les familles ou les jeunes professionnels à la recherche de confort et de praticité.

Dès votre entrée vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition des espaces est pensée pour optimiser le confort de vie, avec un salon convivial parfait pour recevoir vos amis et passer des moments en famille. La cuisine ouverte sur l'espace de vie, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur l'extérieur. En parlant d'extérieur, vous accédez depuis le salon/séjour à un balcon d'environ 8m2, sans vis à vis, où vous profiterez avec grand plaisir du beau temps ! Et on vous a dit que les toilettes étaient séparées de la salle de bains ?

Un garage vient donner une certaine légèreté à vos retour à la maison. Pas besoin de se poser la question d'où sera garée votre véhicule !

Pour compléter le tout, un cellier est vendu avec l'appartement pour pouvoir stocker tout ce que vous ne savez pas où ranger.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Auchan et Aldi, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, de la primaire au lycée à quelques pas. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies et médecins sont à proximités.

Les arrêts de la ligne T2 sont à 300 mètres vous permettant de vous rendre en ville et d'en revenir en quelques minutes. On chronomètre avec votre voisin qui y va en voiture ?

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant modernité, confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 279 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 318,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 65 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (176 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 930 € TTC / an et 1290 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 279

Quote part charges courantes : 1318 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANCY 54000

Agence immobilière

CITYA POIREL

45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY

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