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Appartements à vendre - MARSEILLE 09 (13009)

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MARSEILLE 09 (13009) ✖

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Appartement 4 pièces - 95m² - MARSEILLE - 9ème

395 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. S2025-084
  • Lieu :
    MARSEILLE 09 13009
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine des années 90', ce duplex de 95 m2 avec extérieur propose tout le confort recherché en plein coeur du village de Mazargues.


Niché dans un environnement paisible, il offre des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, l'agréable séjour au parquet chêne avec cheminée ouvre, par de grandes baies à la française, sur une belle terrasse à la vue dégagée donnant sur les toits environnants. Attenante, la cuisine blanche entièrement équipée s'habille d'un plan de travail en bois massif, en clin d'oeil du sol et à l'escalier qui entraine au niveau supérieur. Un wc complète le niveau.

A l'étage, un grand bureau prend place au centre de la pièce avec un coin bibliothèque. Au besoin, cet espace peut être transformé en chambre. Plus loin, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et douces grâce à la lumière naturelle des vélux et le sol en jonc de mer. Elles se partagent une salle d'eau à l'italienne entièrement carrelée avec rangements et wc.

Une cave et un garage s'ajoutent au tableau pour plus de commodités.


Un lieu de vie calme, au coeur de Mazargues, idéal pour une vie de famille épanouie !

Le propriétaire met en avant
La localisation en coeur du village
Le calme environnant
Le confort de cet appartement

Informations complémentaires : DPE : C/A -- ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -- Copropriété : Oui -- Lot no 25, 53 et 97 -- Procédure en cours : non -- Typologie : Transaction -- Agent : Maxime DATO, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le no898318209. Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 EUR, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d'adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000EUR.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 95 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • C (169 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    169
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1422 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

MARSEILLE 09 13009

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MRF IMMOBILIER

89 CHEMIN DU ROUCAS BLANC 13007 MARSEILLE 07

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