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Achat maison OCCITANIE HERAULT (34) ST FELIX DE LODEZ (34725)

Maison 8 pièces - 220m² - ST FELIX DE LODEZ

575 000€

6 chambres Parking / Garage

A vendre proche de GIGNAC et CLERMONT L'HERAULT, au coeur du ravissant village de SAINT-FELIX-DE-LODEZ - Edifiée sur une parcelle arborée de 1288m2 avec piscine, grande villa traditionnelle de 1992 d'environ 220m2 habitables + combles (avec pièces d&...

34725 ST FELIX DE LODEZ HERAULT OCCITANIE

CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

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Achat maison OCCITANIE HERAULT (34) ST FELIX DE LODEZ (34725)

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Maison 8 pièces - 220m² - ST FELIX DE LODEZ

575 000 €

Honoraires charge vendeur

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Réf. V0725

Lieu :

ST FELIX DE LODEZ 34725
Surface : 220m²
Pièce(s) : 8
Parking : Oui

Description du bien

A vendre proche de GIGNAC et CLERMONT L'HERAULT, au coeur du ravissant village de SAINT-FELIX-DE-LODEZ - Edifiée sur une parcelle arborée de 1288m2 avec piscine, grande villa traditionnelle de 1992 d'environ 220m2 habitables + combles (avec pièces d'appoints et sde) et double garage se composant d'une partie principale habitation avec une très grande pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine aménagée, quatre chambres, un dressing une salle de bains et une salle d'eau, de deux wc et une seconde partie (anciens bureaux avec entrée indépendante) se composant d'une pièce principale, d'un bureau ou chambre, d'un hall d'entrée et d'un wc - Maison très bien isolée, menuiseries double vitrage, poêle à granules + climatisation et convecteurs.... - Idéal famille nombreuse ou dans un but d'activité professionnelle attenante ou pour un complément de revenu locatif - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en février 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 EUR et 1890 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 220 m²
Parking : Oui

Composition

Nombre de chambres : 6
Nombre de salles de bain : 1
Parking : 1

Consommation énergétique

DPE : B (109 kWh/m² an)
GES : A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info

109

3

3
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2022

Localisation

ST FELIX DE LODEZ 34725

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Agence immobilière

CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

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