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Maisons à vendre - CHARTRES (28000)

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CHARTRES (28000) ✖

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Maison 7 pièces - 160m² - CHARTRES

283 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 7365
  • Lieu :
    CHARTRES 28000
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Que dire ???? A part BRAVO.
Rares sont des belles demoiselles aussi bien rénovées. Les propriétaires actuels ont su marier l'élégance de l'ancien avec le raffinement de la modernité. En effet d'une demoiselle elle est passée à une dame grâce à une rénovation de qualité. Elle a eu droit à un lifting complet. Du sol au plafond en passant par l'électricité, la plomberie, la toiture, l'isolation... Construite en 1791, elle a su récupérer ses lettres de noblesses. Dès l'entrée vous serez sous le charme. Cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon avec cheminée vous attend, un séjour baigné de lumière face au jardin saura vous apaiser devant le calme que cela procure. Une suite parentale avec douche pour deux personnes, une buanderie et bien sur les wc.

A l'étage, accessible par 2 escaliers différents vous trouverez deux chambres, plus une suite parentale ( encore ) de plus de 30m² avec un palier assez peu conventionnel puisque que c' est un filet. Pour ma part J'adore.
Côté extérieur, c'est comme l'intérieur : SUPERBE. Petit coin brazero pour recevoir les amis.
Une dépendance de quasi 60m² pour en faire au choix : garage, gîte, salle de cine.... attention celle-ci nécessite des travaux.
Un coin barbecue.
Un terrain de 900m² entièrement clos et arboré.

A savoir que cette belle dame et c'est là où je dis BRAVO est VENDUE MEUBLEE dans l'intégralité . vaisselle, canapé, meubles, literie... en bref tout .

Ideal, d'ailleurs pour un jeune couple qui s'installe ou pour de la location meublée.

Aujourd'hui elle est louée pour de la location courte durée. D'ailleurs, elle a un rendement exceptionnel : 23000 € en 6 mois . imaginez vous sur 12 mois. Une rentabilité pareille est très rare. Amis investisseurs celle ci est pour vous. Mais attention cette belle dame demande de l'attention. On n'a rien sans rien dans la vie .

Et sinon elle serait plus qu'idéale pour une famille. il règne un tel calme dans cette maison .
Et en plus les voisins sont super discret et super sympas.

Quant au secteur géographique, on est situé à 12 mn en voiture de la gare de Chartres, 5 km de Clévilliers, 3 km de Bailleau l'Evêque, proche des commodités ( 5 min en voiture), transport scolaire dans le village mais celui ci restera secret pour préserver mes vendeurs. Et oui on est en exclusivité, et s'il vous plaît respectez cela. Ils n'ont pas envie d'être dérangés. Par contre mon numéro est sur l'annonce et surtout n'hésitez pas. je suis ouvert à l'inter agence. Le but étant de satisfaire nos clients.

Un véritable coup coeur pour ma part devant cette belle dame. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1989 € - montant maxi : 2691 €.
Nom Prénom AMI : BERLOT Damien (EI).
RSAC : 790830418.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERLOT Damien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (218 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    218
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1989 € TTC / an et 2691 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CHARTRES 28000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

THE DOOR MAN FRANCE

3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET

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