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Maisons à vendre - LE VIVIER SUR MER (35960)

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LE VIVIER SUR MER (35960) ✖

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Maison 12 pièces - 315m² - LE VIVIER SUR MER

457 160 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (440000 € hors honoraires)
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Réf. MB238
  • Lieu :
    LE VIVIER SUR MER 35960
  • Surface : 315m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Non

Description du bien

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente, RARE SUR LE SECTEUR !, cette propriété composée de deux maisons anciennes en pierre, située au calme, en campagne, à 12 minutes de Dol-de-Bretagne et de toutes ses commodités, (gare SNCF TGV) et seulement à 3 minutes de la grève (Le Vivier-sur-Mer) et de ses promenades.
Elle vous offre une première maison, une longère datant du 18e siècle de 250 m2 environ, composée d'une entrée s'ouvrant sur une cuisine dinatoire authentique avec ses poutres en chêne et sa cheminée ancienne qui donne accès d'un côté à une spacieuse pièce de vie sur parquet ancien, et de l'autre côté à un dégagement donnant accès à une salle de bain, une buanderie et un toilette. A l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau avec WC (évacuation en place). Au-dessus de la pièce de vie, vous trouverez également deux chambres, et une large 'mezzanine' / salle de jeux (billard, baby-foot...), coin lecture... selon vos besoins. Une Terrasse exposée Sud.
A vous de découvrir la deuxième maison de 60 m2 env, deux chambres, Idéale pour acceuillir vos hôtes, location saisonnière...
Un atelier d'environ 30 m2, et une pièce de stockage complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 1820 m2 arborée et fleurie.
Pour les amoureux de tranquilité et d'authenticité ! A découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 315 m²

Composition

  • 6

Consommation énergétique

  • D (198 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    198
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3550 € TTC / an et 4860 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LE VIVIER SUR MER 35960

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'AGENCE & VOUS

Le Phare 39 Boulevard du Villou 35800 DINARD

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