Appartement 3 pièces - 59m² - MARCELLAZ
238 000 €
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 59m² - MARCELLAZ
238 000€
2 chambres Parking / Garage
VENTE d'un appartement T3 à Marcellaz, dans un emplacement privilégié ! - À VENDRE ! Découvrez cet appartement T3 exceptionnel situé à Marcellaz, dans un emplacement privilégié qui allie tranquillité et accessibilité. Avec une superficie de 59 m², cet esp...
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Lieu :
MARCELLAZ 74250
- Surface : 59m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 à Marcellaz, dans un emplacement privilégié ! - À VENDRE ! Découvrez cet appartement T3 exceptionnel situé à Marcellaz, dans un emplacement privilégié qui allie tranquillité et accessibilité. Avec une superficie de 59 m², cet espace de vie moderne et lumineux est parfait pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 25 m², idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments conviviaux en famille. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur votre environnement.
Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses. Vous apprécierez également la terrasse, un espace extérieur privé où vous pourrez savourer votre café du matin ou organiser des barbecues en été. De plus, un garage et une place de parking sont inclus, vous offrant un confort supplémentaire pour vos déplacements.
Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz (compteurs individuels), garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et dynamique à Marcellaz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement !
Mélanie LORENTE 06.65.19.98.48 - 04.50.38.63.75 - mlorente@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 420,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 59 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info2372424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 120
Quote part charges courantes : 2420 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
MARCELLAZ 74250
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
