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Maisons à vendre - PLOUER SUR RANCE (22490)

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PLOUER SUR RANCE (22490)

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Maison 6 pièces - 186m² - PLOUER SUR RANCE

600 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. UF-A34188SIS22
  • Lieu :
    PLOUER SUR RANCE 22490
  • Surface : 186m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

A34188SIS22 - Située dans un hameau tranquille au bord de la Rance, à 3 km du bourg et de son port de plaisance, cette spacieuse et charmante maison familiale offre une vue dégagée sur la campagne. Orientée plein sud, face à une nature préservée, elle se trouve à seulement 5 minutes de la Rance maritime.

Le bourg de Plouër respire le charme authentique, avec une sélection de restaurants, de bars et, bien sûr, d'une boulangerie. Les écoles et collèges se trouvent dans un rayon de 4 km, ce qui en fait un excellent choix pour les familles avec enfants.

La maison comprend deux chambres spacieuses, ainsi qu'un étage ouvert conçu comme une chambre et un bureau, avec une salle de bains communicante et un grand dressing. Une deuxième maison indépendante offre la possibilité d'un revenu supplémentaire ou peut servir de bureau ou de studio.

Une perle rare dans un cadre idyllique, cette maison est une retraite parfaite pour ceux qui recherchent confort, caractère et douceur de vivre entre campagne et mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 186 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (217 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    217
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2880 € TTC / an et 2880 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

PLOUER SUR RANCE 22490

Agence immobilière

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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