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Appartements à vendre - NANTES (44000)

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Appartement 1 pièce - 19m²

104 999 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (98001 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. NTS-V1041
  • Surface : 19m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Ce bien vous est présenté en exclusivité par Bed, School, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs !

En plein quartier de la Cité des Congrès, dans une rue peu passante en face de l'école d'arts LISAA, venez découvrir un bien clés en mains ! Juste à côté des transports (lignes 2, 3 et 4), ce studio est parfait pour un étudiant ou un jeune actif. Situé dans une résidence de 1995, en très bon état, il est très fonctionnel, et rénové (cuisine et salon) en 2017. C'est un bien qui se loue rapidement, avec une durée de moyenne de 2 ans et demis sur les 8 dernières années. Grâce à sa grande ouverture, il est lumineux, en plus d'être au calme.

L'appartement est en très bon état, de même que la copropriété, ce qui en fait un investissement avec peu de frais à prévoir.

Pas de travaux à prévoir, parfait pour un investissement clés en main.
Possibilité de passer en DPE C avec un changement de bouches de VMC.

Le bien sera vendu libre de locataire, mais les meubles restent dans l'appartement.

Loyer actuel : 453 Euro hors charges
Taxe foncière : environ 475 Euro
Charges de copropriété : 435 Euro annuels environ dont 270 Euro récupérables sur le locataire, soit un reste à charge de 165 Euro pour le bailleur

Honoraires charge acquéreur de 6 999 Euro TTC soit 7.14 % TTC du prix de vente.

Référence du bien : NTS-V1041

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 19 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (244 kWh/m² an)
    C (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    244
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 440 € TTC / an et 650 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 28

Quote part charges courantes : 435 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BED & SCHOOL

46 quai Magellan 44000 NANTES

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