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Lieu :
ROUEN 76000
- Surface : 67m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
IMMÖÖ vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située dans le quartier prisé du Mont-Gargan, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Rouen.
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison individuelle de 67 m² est parfaite pour une famille ou un couple en quête de calme et de confort.
Son séjour lumineux de 20 m² est idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas.
Composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, cette maison assure un cadre de vie agréable et bien pensé
Une cave de 15 m² vous permet de bénéficier d'un espace de rangement pratique.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin situé à l'avant et à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse de 10 m², idéale pour des repas en plein air.
Située dans un quartier recherché, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel.
Ralph DELAVOIS
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 ?. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2840.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Ralph DELAVOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 077 853
RCP 13970664907
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 67 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (395 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info39557 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2030€ TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
ROUEN 76000
