Maison 4 pièces - 112m²
179 500 €
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Maisons à vendre - POITIERS (86000)
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À vendre : Maison T4 (75 m²) avec garage à Poitiers, proche commodités ! - À VENDRE : Maison à Poitiers. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie avec accès sur le jardin, wc. A l'étage 3 chambres, salle de bains, wc.
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Maison 6 pièces - 100m² - POITIERS
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4 chambres Parking / Garage
Venez découvrir cette maison de type 6 située sur la commune de Poitiers et proche de toutes les commodités.
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Maison pierre à rénover de 140 m2 habitable - idéalement située FACS-CHU-CENTRE VILLE comprenant :
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 112m²
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Idéalement située à deux pas du centre-ville de Poitiers, cette maison de plain-pied de 112 m² offre un cadre confortable à fort potentiel locatif, avec une proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en com...Contacter l'agence Appeler l'agence 0517860140
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Maison 4 pièces - 95m² - POITIERS
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Découvrez cette charmante maison des années 30, pleine de caractère et située quartier des Dunes, à proximité immédiate de tous commerces et services.
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- Surface : 112m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET
Idéalement située à deux pas du centre-ville de Poitiers, cette maison de plain-pied de 112 m² offre un cadre confortable à fort potentiel locatif, avec une proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun.
Dès l'entrée, une cuisine vous attend avec un accès direct à la véranda, un espace idéal pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. Dans la pièce attenante, vous découvrirez un salon séparé exposé plein Est, baignant de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin arboré.
Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé, pensés pour le confort quotidien.
Le plus de cette maison : à l'arrière, une seconde pièce de vie spacieuse, idéale pour créer un espace télétravail, une salle de jeux ou un salon supplémentaire. Cette partie dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une kitchenette équipée avec plaque de cuisson et évier.
Grâce à sa configuration unique, il est possible d'aménager un studio indépendant au fond de la maison. Ce studio dispose de sa propre entrée depuis l'extérieur tout en restant accessible depuis l'intérieur. Ce logement autonome est idéal pour générer des revenus locatifs, que ce soit pour des étudiants, des jeunes actifs ou pour de la location saisonnière pour des voyageurs de passage.
Côté extérieur, le jardin clos et arboré offre un espace de détente agréable, sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y aménager une terrasse conviviale. Une garage indépendant complète cet espace, pouvant servir de rangement ou d'atelier.
Cette maison à fort potentiel est parfaite pour accueillir une famille tout en permettant une rentabilité intéressante grâce à son espace locatif indépendant.
Contactez dès à présent votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 112 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (296 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2964949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2830 € TTC / an et 3910 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
