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Maisons à vendre - PLOEMEUR (56270)

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PLOEMEUR (56270) ✖

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Maison 8 pièces - 146m² - PLOEMEUR

756 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (720000 € hors honoraires)
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Réf. LR2502032-LEBECIMMO
  • Lieu :
    PLOEMEUR 56270
  • Surface : 146m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Maison située dans l'environnement privilégié de Lomener, à 10 minutes à pied de la plage.
Cette contemporaine bien entretenue est actuellement divisée en deux appartements T3 et deux studios, dont trois sont loués meublés en location saisonnière.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 de 72 m² offrant une belle pièce à vivre donnant sur la terrasse orientée Sud-Est, deux chambres, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un joli studio indépendant de 13.5 m² disposant de sa terrasse privative à l'Ouest.
À l'étage, vous trouverez un appartement T3 mansardé de 41 m² composé d'une pièce à vivre lumineuse, de deux chambres, dont une avec balcon, et d'une salle d'eau avec WC. Sur le même niveau, avec un accès indépendant, vous découvrirez un autre studio de 17 m².
Vous disposerez également d'un garage à vélos et de plusieurs places de stationnement sur la propriété.
La maison, sise sur une parcelle de plus de 700 m², offre un joli jardin arboré exposé Sud et Ouest.
Cette maison, qui assure aujourd'hui un revenu locatif confortable, pourrait, moyennant des travaux, être réagencée en maison familiale.

Les plus :
- Emplacement recherché
- À 10 minutes à pied de la plage
- Maison récente, bien entretenue
- Revenu locatif assuré
- Projet de maison familiale possible
- Environnement calme

RÉFÉRENCE : LR2502032

CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2450.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 146 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • C (160 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    160
    5
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1770€ TTC / an
    01/01/2023

Localisation

PLOEMEUR 56270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE LE BEC IMMOBILIER

4 PLACE JULES FERRY 56100 LORIENT

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