Immeuble - 160m² - BRUAY LA BUISSIERE
169 000 €
Exclusivité
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Immeubles à vendre - BRUAY LA BUISSIERE (62700)
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ExclusivitéImmeuble - 101m² - BRUAY LA BUISSIERE
90 000€
Vends immeuble de rapport à Bruay la Buissière, idéalement situé à proximité du centre ville et des commodités.
Il se compose d' un local commercial de 38m2 ainsi que d'un appartement de 63m2.
Actuellement loué !
Les informations sur les...Contacter l'agence Appeler l'agence 0321625640
ExclusivitéImmeuble - 160m² - BRUAY LA BUISSIERE
169 000€
Akyles-immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport avec travaux (isolation), situé dans le centre-ville de Bruay-la-Buissière, composé de trois logements pour une surface totale de 163m²
Travaux d'isolation en prévision pour atteind...Contacter l'agence Appeler l'agence 0603110955
Immeuble - 195m² - BRUAY LA BUISSIERE
209 000€
Immeuble locatif composé de trois logements:
Un appartement T2 de 48m2 actuellement loué , bail du 01/04/2015
Un appartement T3 de 82m2 actuellement loué, bail du 01/05/2019
Une maison T3 de 64m2 actuellement louée , bail au 25/06/2021
Rendeme...Contacter l'agence Appeler l'agence 0321625640
ExclusivitéImmeuble - 318m² - BRUAY LA BUISSIERE
395 000€
Bruay La Buissière 62700 cet ensemble immobilier entièrement rénové comprenant;
- Une maison de type 5 sur deux niveaux, au 1er niveau un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie en L spacieuse et lumineuse, une buanderie,...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 35 31 67 57
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Immeuble - 469m² - BRUAY LA BUISSIERE
415 000€
Vends immeuble de rapport composé de 12 appartements , pour une surface totale de 469.5m2 , compteurs eau et electricité individuels , porte principale sécurisée par badge.
Idéalement situé en centre ville de Bruay la buissière et à 20 mn de Béthune .
...Contacter l'agence Appeler l'agence 0321625640
-
Lieu :
BRUAY LA BUISSIERE 62700
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Akyles-immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport avec travaux (isolation), situé dans le centre-ville de Bruay-la-Buissière, composé de trois logements pour une surface totale de 163m²
Travaux d'isolation en prévision pour atteindre la classe D. Dossier sur demande ( DDT, Audit énergétique, devis par professionnel labélisé RGE)
Abattement fiscale grâce à la rénovation énergétique du bien.
Appartement 1 : Duplex de 43,31m² loué meublé 450e
Appartement 2 : T2 bis de 47,67m² loué non meublé 500e
Appartement 3 : T2 bis de 46,12m² loué meublé 560e
Soit une rentabilité annuelle de 18120 euros. (10,7% de rentabilité brute)
,Rentabilité nette projetée ( déduction charges, frais d'acquisition, rénovation énergétique)
de plus de 7,85% !
Les locataires sont à jour des loyers.
Compteurs Linky et eau individuels, Taxe foncière de 2200 euros par an.
Idéal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 3 dernières années.
Idéalement situé, proche de toutes commodités. Plan de renouvellement urbain pour la commune en cours de réalisation. Projet 'Coeur de ville'. Demande locative forte sur le secteur.
Pour visiter ou pour plus de renseignements contacter :
Robin Planard au 06 03 11 09 55 (RSAC de Valenciennes Nº2022AC00175 5- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO .Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR.
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES IMMO : Robin PLANARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 160 m²
Consommation énergétique
-
G (633 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info6332121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
BRUAY LA BUISSIERE 62700
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
