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Maisons à vendre - LEZAY (79120)

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LEZAY (79120) ✖

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Maison 5 pièces - 161m² - LEZAY

191 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (180001 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 97
  • Lieu :
    LEZAY 79120
  • Surface : 161m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

LEZAY. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de 1913, située en plein coeur du bourg, à deux pas des écoles et commerces. Dès l'entrée, en franchissant la grille et en montant le perron, vous serez accueilli sous une charmante marquise. Amateurs d'authenticité, vous serez séduits par le cachet préservé de cette demeure : parquets anciens, cimaises, moulures et cheminées en marbre confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Le hall d'entrée, avec son plafond orné de moulures, annonce d'emblée le caractère du lieu. Le vaste double séjour, agrémenté de cheminées en marbre et de parquets en chêne, est idéal pour recevoir. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger attenante avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains complète (double vasque, baignoire et douche) ainsi qu'un cabinet de toilettes avec WC. Le dernier niveau abrite un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Côté dépendances, vous disposerez d'une cave, d'un garage, d'une chaufferie et d'un atelier. Enfin, un magnifique jardin clos de murs de 1 242 m2 vient parfaire ce bien d'exception

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 161 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (298 kWh/m² an)
    F (93 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    298
    93
    93
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6040 € TTC / an et 8220 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LEZAY 79120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PICTAVE LEZAY

27 ROUTE DE MELLE LIEU-DIT PLAINE DE L'ETANG 79120 LEZAY

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