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Maisons à vendre - BOURG (33710)

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BOURG (33710) ✖

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Maison 6 pièces - 242m² - BOURG

525 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (500000 € hors honoraires)
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Réf. 16948
  • Lieu :
    BOURG 33710
  • Surface : 242m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

L'agence Rulleau vous propose cette belle demeure girondine en pierre avec vue surplombant la Dordogne, d'une superficie habitable de 242m2 environ sur deux niveaux, édifiée à la fin XIX siecle sur la pittoresque commune de Bourg, au calme et bien exposée (Sud-Ouest), avec de belles prestations anciennes. Terrain d'environ 3000m2 paysagé et entièrement clôturé. Cette ancienne propriété viticole se compose au rez-de-chaussée, d'un vestibule, d'un grand salon, cuisine aménagée, salle à manger, souillarde/chaufferie. À l'étage, 4 chambres avec de beaux parquets anciens dont une avec salle d'eau, salle de bains, toilettes et combles aménageables (47m2). Ce bien bénéficie également d'une ravissante maison indépendante à rénover pouvant faire office de gîtes (80m2 environ). Nombreuses dépendances à usage de garages, grange, chai (37m2), appentis... Accès direct aux commodités, écoles et services à pied. Maison reliée au tout à l'égout, fibre internet, puits. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, notamment les menuiseries.
Gros potentiel, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Contact pour une visite: Bertrand NASSERON au 06.04.44.13.22

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 242 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (203 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    203
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3020 € TTC / an et 4140 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BOURG 33710

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIER RULLEAU D & JB

132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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