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Maisons à vendre - LA PLAINE SUR MER (44770)

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LA PLAINE SUR MER (44770) ✖

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Maison 3 pièces - 76m² - LA PLAINE SUR MER

286 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (276491 € hors honoraires)
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Réf. 4_CCVMA50000127
  • Lieu :
    LA PLAINE SUR MER 44770
  • Surface : 76m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Maison coup de coeur à La Plaine-sur-Mer À deux pas de l'océan !
Idéalement située à seulement quelques pas de la mer, cette charmante maison de 73 m2 vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Depuis le jardin, profitez d'un aperçu mer qui vous rappellera chaque jour la beauté du littoral.
Ses atouts :
- Un espace de vie convivial : salon-séjour avec cuisine ouverte de 32 m2, lumineux et fonctionnel. - Deux chambres confortables :

9,22 m2
12,79 m2 - Salle d'eau moderne. - WC indépendant avec douche un vrai plus au quotidien ! - Dégagement de 10,76 m2, idéal pour aménager un espace nuit supplémentaire. - Grenier offrant un bel espace de rangement. - Un cabanon extérieur, parfait pour stocker vos équipements de plage ou de jardin.
Terrain de 231 m2, idéal pour profiter des beaux jours avec une vue mer en prime !

Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Annonce proposée par un agent commercial
DPE: E: consommation 275 kwh/m2/an, émissions 8 co2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550EUR et 2140EUR pat an., prix moyens des énergies inexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 76 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • E (275 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    275
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1550 € TTC / an et 2140 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LA PLAINE SUR MER 44770

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LYSIS PATRIMOINE

1 bis rue de la Danjollerie Arthon en Retz 44320 CHAUMES EN RETZ

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