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Maisons à vendre - ARTHON EN RETZ (44320)

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ARTHON EN RETZ (44320) ✖

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Maison 4 pièces - 105m² - CHAUMES EN RETZ

279 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (270008 € hors honoraires)
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Réf. 3_RHVMA40000130
  • Lieu :
    CHAUMES EN RETZ 44320
  • Surface : 105m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

 
Située dans un hameau paisible de Chaumes-en-Retz, cette maison en pierre de plain-pied d'environ 105 m2 habitables vous séduira par son cachet authentique, ses beaux volumes et son environnement calme et verdoyant.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m2, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et son agencement ouvert. La cuisine ouverte, conviviale, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres avec rangements, offrant confort et espace pour chaque membre du foyer. Une buanderie pratique vient compléter cet aménagement, facilitant l'organisation du quotidien.
La salle de bain, équipée d'une baignoire. La douche est à finir de rénover, mais un devis est fourni pour vous permettre de personnaliser cet espace selon vos envies. Un WC indépendant .
Un extérieur aux multiples possibilités
Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, cette maison offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une exposition SUD-OUEST pour profiter du soleil sur une grande terrasse.
À cela s'ajoutent des dépendances non attenantes, comprenant un garage et deux granges, parfaites pour du stockage, un atelier. Un grand espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.
Un environnement pratique et agréable
Nichée dans un hameau calme, cette maison offre un cadre de vie paisible. Le ramassage scolaire est accessible à proximité, facilitant les trajets pour les enfants.
Performance énergétique : Classe E / GES BEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 190 EUR et 3 010 EUR (indexation 2021-2023)
Audit énergétique en cours.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille.
Ce bien vous est proposé au prix  de 279 000 EUR HAI dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 270 000 euros net vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 105 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (280 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    280
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2190 € TTC / an et 3010 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

CHAUMES EN RETZ 44320

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LYSIS PATRIMOINE

1 bis rue de la Danjollerie Arthon en Retz 44320 CHAUMES EN RETZ

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