Maison 4 pièces - 95m² - VOLESVRES
52 800 €
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Maisons à vendre - VOLESVRES (71600)
Maisons à vendre - VOLESVRES (71600)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 95m² - VOLESVRES
52 800€
3 chambres Parking / Garage
Type de vente : VIAGER OCCUPE
Type de bien : Maison individuelle
Lieu : VOLESVRES (71)
Bouquet : 45 000 EUR
Rente : 316 EUR / mois
Age vendeur : homme de 76 ans
Valeur marché : 170 000 EUR
Valeur d'occupation : 83 000 EUR
...Contacter l'agence Appeler l'agence 06.67.74.73.23
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Lieu :
VOLESVRES 71600
- Surface : 95m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Type de vente : VIAGER OCCUPE
Type de bien : Maison individuelle
Lieu : VOLESVRES (71)
Bouquet : 45 000 EUR
Rente : 316 EUR / mois
Age vendeur : homme de 76 ans
Valeur marché : 170 000 EUR
Valeur d'occupation : 83 000 EUR
Droit d'enregistrement* : 7000 EUR (*donné à titre indicatif)
****
Exclusivité - Maison d'habitation avec vue panoramique sur la campagne
À Volesvres (71), à seulement 5 minutes de Paray-le-Monial, proche des commodités et des axes routiers (Mâcon à 45 min, Lyon à 1h30), découvrez cette maison individuelle située au coeur d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur la campagne environnante.
Caractéristiques du bien :
Élevée sur sous-sol, cette maison de 95 m2 habitables se compose de :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon-séjour lumineux orienté sud-ouest
Cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon
Couloir desservant trois chambres, une salle de bain (baignoire) et un WC séparé
Sous-sol (surface équivalente à l'étage) :
Pièce aménagée en chambre avec accès direct au jardin
Cave avec partie cuisine d'été et espace atelier
Local chaufferie avec douche
Garage
Dépendance :
Bâtiment annexe de 40 m2 servant d'atelier et de garage
Le tout sur un terrain clos de 3 120 m2, agrémenté d'un jardin arboré et d'un portail motorisé.
Équipements :
Fenêtres PVC double vitrage avec volets bois
Climatisation réversible (PAC air/air)
Pompe à chaleur air/eau installée en janvier 2023
Assainissement individuel (fosse septique)
Un cadre de vie idéal
Cette maison offre un environnement verdoyant et calme, parfait pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services de Paray-le-Monial.
Avantages de l'Achat en Viager
L'achat en viager occupé avec rente est une solution d'investissement idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût :
Prix d'acquisition réduit : Vous bénéficiez d'une décote importante sur la valeur du bien.
Absence de gestion locative : Le vendeur continue d'occuper le logement et en assume l'entretien courant.
Rentabilité assurée : À terme, vous devenez propriétaire d'un bien à une valeur bien supérieure à l'investissement initial.
Sécurité financière : Le viager est un investissement stable, indépendant des fluctuations des marchés financiers.
Fiscalité avantageuse : Frais de notaire réduits
Visite possible sur demande.
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Rappel des conditions de vente :
Il s'agit d'un viager occupé par un homme de 76 ans.
Indexation : la rente viagère est indexée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE.
Départ : en cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 30% à tout moment.
Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitaiton (DUH).
Taxe foncière : à la charge de l'acheteur. Sur le commune de VOLESVRES, la redevance d'ordures ménagères est appelée séparément et est à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Rosenzweig Elodie - - NoRSAC: 879 463 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 95 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1430 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
VOLESVRES 71600
