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Maisons à vendre - TOULOUSE (31300)

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TOULOUSE (31300) ✖

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Maison 8 pièces - 275m² - TOULOUSE

1 040 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1000000 € hors honoraires)
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Réf. Maison avec pins
  • Lieu :
    TOULOUSE 31200
  • Surface : 275m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Située entre Balma et L'Union, cette maison d'environ 275 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 500 m2, offre un cadre de vie privilégié, associant tranquillité et proximité des commodités. Son environnement verdoyant et son agencement moderne en font un bien rare sur le marché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre lumineuse avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, un toilette indépendant et un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace de vie se décline en plusieurs ambiances : un coin bureau inspirant, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La grande cuisine équipée, agrémentée d'un cellier attenant, s'ouvre sur l'extérieur. Le chauffage au sol et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année.
L'étage dessert une salle d'eau, une chambre avec espace détente et jeux, une suite parentale avec son propre dégagement, sa salle d'eau avec WC et une grande chambre avec placard ouvrant sur une terrasse spacieuse intégrée. Deux autres grandes chambres avec rangements ainsi qu'un espace jeux viennent compléter ce niveau, offrant une organisation idéale pour toute la famille.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, ponctué de majestueux pins, préserve l'intimité et la sérénité des lieux. La piscine, astucieusement dissimulée sous une terrasse coulissante, promet des moments de détente inégalés. Un garage et plusieurs dépendances de rangement viennent parfaire cet ensemble exceptionnel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 275 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • A (67 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    67
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1570 € TTC / an et 2200 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

TOULOUSE 31200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MONFORT IMMOBILIER

15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU

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