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Maisons à vendre - TOULOUSE (31300)

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TOULOUSE (31300)

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Maison 12 pièces - 253m²

299 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 5196
  • Surface : 253m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Non

Description du bien


EXCLUSIVITE VIAGIMMO TOULOUSE VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 85 ans à TOULOUSE.

BOUQUET: 299.000 Euro EUROS
RENTE VIAGÈRE: 3.018 Euro/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 760.148 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur.

? Un potentiel exceptionnel pour une rénovation d'envergure !

Amateurs de projets ambitieux, cette demeure unique est faite pour vous ! Située en plein coeur de Toulouse, cette maison de 253 m² au charme authentique est une véritable pépite à réinventer. Son architecture remarquable, typique des grandes maisons toulousaines, conserve tout son caractère d'origine : carrelage ancien, moulures élégantes, volumes généreux et une tour emblématique en excellent état offrant une vue panoramique sur Toulouse et le Zénith.

Avec 8 chambres spacieuses, une véranda, un balcon, deux cuisines, deux salles de bain, un grenier et de nombreuses dépendances (garages, hangars, cave rénovée, locaux de rangement), cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète. Les étages 1 et 2 nécessitent des travaux (voir photos)

C'est une occasion unique d'acquérir une grande maison familiale authentique, à façonner selon vos envies.

Les biens de ce type se font de plus en plus rares? Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à ce véritable trésor toulousain !

À visiter sans tarder !

DPE : D et GES : D . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 4;230 et 5;780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence du bien à l'agence : 14VO
CONTACT VIAGIMMO TOULOUSE 5 rue du Rempart Saint Etienne 31000 Toulouse - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Mots clés : patte d'oie, zénith, toulouse, métro, bus, ligne A

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/2024

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 253 m²

Composition

  • 8

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

5 Rue du Rempart Saint Etienne 31000 TOULOUSE

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