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Maisons à vendre - SAUMUR (49400)

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SAUMUR (49400)

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Maison 8 pièces - 163m² - SAUMUR

262 500

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (250000 € hors honoraires)
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Réf. 3_5362
  • Lieu :
    SAUMUR 49400
  • Surface : 163m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez aux Agences du Loir cette maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'investissement. Située à seulement 800 mètres de la gare et 2 kilomètres du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, chambre avec cheminée, couloir, salle d'eau avec WC.
Premier étage : palier desservant trois grandes chambres.
Deuxième étage : palier et deux chambres supplémentaires.
Annexes : buanderie, cave, cabanon de jardin, WC extérieur, garage, puits et maisonnette en préfabriqué.


Chauffage au gaz de ville, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Le tout sur une parcelle de 2 025 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 163 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • D (233 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    233
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3250 € TTC / an et 4470 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

SAUMUR 49400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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