Maison 6 pièces - 127m² - SAVIGNE L EVEQUE
222 661 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (210057 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - SAVIGNE L EVEQUE (72460)
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Lieu :
SAVIGNE L EVEQUE 72460
- Surface : 127m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité, Amifis vous propose à la vente cette charmante maison de bourg entièrement rénovée de 127 m2 et 6 pièces sur deux niveaux. Son jardin arboré de 800m2 constitue un vrai havre de paix. La dépendance avec garage et véranda offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage ou même un studio indépendant.
Idéalement située au coeur de Savigné-l'Évêque, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et familial.
Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante : une cuisine semi-équipée pensée de façon à être aménagée aux goûts et besoins de chacun, un salon avec cheminée, un grand séjour lumineux donnant sur une charmante véranda, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Au premier étage, se trouve un palier pouvant accueillir de nombreux rangements, une chambre cosy pour enfant, WC séparés, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une grande suite parentale baignée de soleil.
Le sous-sol comporte un cellier, une cave, un local chaudière et une pièce débarras pouvant être aménagée selon les envies.
Vous recherchez une maison spacieuse et prête à vivre, avec un beau potentiel d'aménagement et un cadre agréable ? Ce bien est fait pour vous !
Surface : 127 m2
Chauffage : chaudière à gaz, radiateur électrique et cheminée.
Prix de vente : 222 661,00EUR (6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Diagnostics techniques :
Date de réalisation du DPE : 21/02/2025
DPE : Classe D (249 KWh/m2/an)
GES : Classe C (25 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440EUR et 3 370EUR.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle no CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 127 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2492525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2440 € TTC / an et 3370 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
SAVIGNE L EVEQUE 72460
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
