Maison 6 pièces - 171m² - LYON - 5ème
610 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Maisons à vendre - LYON 05 (69005)
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Lieu :
LYON 05 69005
- Surface : 171m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Point du Jour - Maison de charme avec fort potentiel - 171 m² + combles aménageables - Grand terrain clos et piscinable - Située dans le très prisé quartier du Point du Jour, cette maison du début du siècle dernier pleine de caractère offre 171 m² habitables sur deux niveaux, ainsi que 20 m² de combles aménageables, permettant d'optimiser encore son bel espace de vie.
Son exposition principale Ouest et ses grandes ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Édifiée sur un terrain clos de 1 300 m², cette propriété rare dispose d'un grand jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage et d'un abri. Vous bénéficierez également d'un sous-sol comprenant une cave et une chaufferie, offrant de précieux espaces de rangement.
La maison nécessite une rénovation totale, offrant ainsi une occasion unique de repenser ses volumes et de lui redonner tout son éclat pour en faire un véritable bijou.
Un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied des commerces et marchés, et à 20 à 30 minutes en bus de la Presqu'île, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite. Le prix du bien net vendeur est de 585 000,00 euros plus 4,27% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 610 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 660 et 9 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 171 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (468 kWh/m² an)
G (103 kgCO2/m².an)
Plus d'info468103103 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
LYON 05 69005
Agence immobilière
68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02