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Appartements à vendre - ROYAN (17200)

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ROYAN (17200) ✖

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Appartement 2 pièces - 53m² - ROYAN

277 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP937393
  • Lieu :
    ROYAN 17200
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (53 m²) avec garage et patio au cœur de Royan. - À VENDRE : Appartement T2 situé à quelques minutes à pied du marché central de Royan.

Ce bien, construit en 2002, offre une surface habitable de 53 m² et est situé au rez-de-chaussée d'une magnifique résidence.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 24 m², offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et fonctionnelle.

Vous trouverez également une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne, répondant aux normes actuelles de confort.

Ce bien dispose d'un jardin au calme d'environ 50m² parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de détente en extérieur.

De plus, un rare garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule, un atout considérable dans un environnement urbain.

Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, commerces et transports.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Royan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 996,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 53 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 41

Quote part charges courantes : 996 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ROYAN 17200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA COTE DE BEAUTE

65, Front de Mer BP 40523 17200 ROYAN

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