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Appartements à vendre - TULLE (19000)

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TULLE (19000) ✖

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Appartement 2 pièces - 53m² - TULLE

49 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP936845
  • Lieu :
    TULLE 19000
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (53 m²) au centre-ville de Tulle, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé en plein cœur de Tulle, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien de 53 m², au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et calme, parfait pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,8 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos futurs locataires. Le chauffage est mixte, avec un système au sol et des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le bien est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez également d'un parking privatif, d'une cave pour le rangement et d'un ascenseur pour un accès facilité. La résidence dispose d'un gardien, ajoutant une sécurité supplémentaire à votre investissement.

Le loyer mensuel est fixé à 434.22 €, avec des charges de 70 €, offrant ainsi un rendement attractif. La proximité immédiate de supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires, tels que l'IUT du Limousin, rend cet appartement très prisé par les locataires.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien bien agencé, lumineux et au potentiel locatif élevé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 519 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 53 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (323 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    323
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1060 € TTC / an et 1480 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 519

Quote part charges courantes : 1500 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

TULLE 19000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LABROUSSE IMMOBILIER

2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE

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