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Appartements à vendre - ESTILLAC (47310)
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Appartement 2 pièces - 37m² - ESTILLAC
99 000€
1 chambre Parking / Garage
VENTE d'un appartement T2 (37 m²) à Estillac avec balcon et parking. - À VENDRE : Appartement T2 à Estillac, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme, cet appartement de 37 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
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Lieu :
ESTILLAC 47310
- Surface : 37m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (37 m²) à Estillac avec balcon et parking. - À VENDRE : Appartement T2 à Estillac, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme, cet appartement de 37 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui se compose d'un salon spacieux de 19,23 m², parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte permet une interaction conviviale avec les invités tout en offrant un espace de vie optimisé. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 10,11 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour les occupants.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateur, assurant une gestion efficace de la température. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café en plein air ou se détendre après une longue journée. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans cette zone.
Le loyer mensuel est fixé à 452,61 €, avec des charges de 60 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. L'appartement est situé à proximité de commodités essentielles, notamment des supermarchés tels que Casino et Grand Frais, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 284,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 37 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 64
Quote part charges courantes : 1284 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ESTILLAC 47310
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
