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Appartements à vendre - ST GEORGES DE DIDONNE (17110)

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ST GEORGES DE DIDONNE (17110) ✖

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Appartement 3 pièces - 57m² - ST GEORGES DE DIDONNE

226 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP937120
  • Lieu :
    ST GEORGES DE DIDONNE 17110
  • Surface : 57m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER VALIERE - T3 - PARKING - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER VALIERE - T3 - PARKING

À VENDRE : Charmant appartement T3 à Saint-Georges-de-Didonne, un véritable cocon de confort et de convivialité ! Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement de 57 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses caractéristiques.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 23 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle, vous permettra de concocter de délicieux repas. Avec ses deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, cet appartement est parfait pour accueillir une petite famille ou des amis.

La grande mezzanine offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un coin détente. Imaginez-vous profiter de la belle terrasse exposée plein sud, où vous pourrez savourer votre café le matin ou organiser des barbecues ensoleillés l'été.

La résidence est agréable et bien entretenue avec un gardien, vous bénéficierez d'une place de stationnement pour plus de praticité. De plus, vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires à votre quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacies, et même des écoles pour vos enfants, le tout à quelques minutes à pied.

Pour les amateurs de nature, le secteur offre de belles balades et un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 109 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 349,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 57 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (321 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    321
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1340 € TTC / an et 1850 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 109

Quote part charges courantes : 1349 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ST GEORGES DE DIDONNE 17110

Agence immobilière

CITYA COTE DE BEAUTE

65, Front de Mer BP 40523 17200 ROYAN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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