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Appartements à louer - NICE (06000)

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Appartement 1 pièce - 31m² - NICE

694 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES40000558-124
  • Lieu :
    NICE 06200
  • Surface : 31m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 694 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 240 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 574 €
Honoraires charge locataire : 404 € TTC dont
  - 93 € TTC pour état des lieux

Description du bien

Sainte Marguerite - À LOUER : Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Sainte Marguerite, à Nice OUEST. Ce bien d'une superficie de 31 m² se trouve au sixième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 19,14 m², idéale pour aménager un coin salon et un espace nuit. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle de bain, garantissant tout le confort nécessaire.

Le chauffage est collectif, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une belle opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts.
L'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'électricité sont incluses dans les charges, soumis à régularisation annuelle.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Casino et Carrefour City, situés à moins de 1,5 km. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, dont le Lycée polyvalent hôtelier Tourisme Paul Augier et l'École élémentaire Magnolias 2, tous accessibles à moins de 1 km.

Pour les amateurs de nature, le quartier est bien desservi par des pharmacies, boulangeries et autres commodités, le tout dans un rayon de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant la vie des conducteurs.

Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Nice, tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 693,76 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 710,86 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 403,65 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 93,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 31 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (186 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    186
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 460 € TTC / an et 680 € TTC / an
    01/01/2025

Localisation

NICE 06200

Agence immobilière

CITYA PALMEROSE IMMOBILIER

130, avenue de Grasse Villa Palmerose 06400 CANNES

Infos sur l’agence

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