Maison 5 pièces - 135m² - ILE D ARZ
787 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (750000 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - ILE D ARZ (56840)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 135m² - ILE D ARZ
787 500€
4 chambres Parking / Garage
Demeures Marines vous présente en exclusivité « Mona », une maison en pierre pleine de caractère, de 135 m2, entièrement rénovée et agrandie en 2023. Pensée avec une sensibilité esthétique et écologique, cette demeure en pierre mêle avec harmonie authenticité...
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Lieu :
ILE D ARZ 56840
- Surface : 135m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Demeures Marines vous présente en exclusivité « Mona », une maison en pierre pleine de caractère, de 135 m2, entièrement rénovée et agrandie en 2023. Pensée avec une sensibilité esthétique et écologique, cette demeure en pierre mêle avec harmonie authenticité et modernité. Son architecture associe avec élégance le bois et la pierre, offrant une atmosphère chaleureuse au coeur d'un cadre verdoyant et paisible.
Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur la nature. Les matériaux nobles, comme le parquet massif en chêne et les carreaux de ciment, renforcent le charme de l'ensemble. La cuisine indépendante, à l'esprit atelier, est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec ses volumes généreux et son plafond déplafonné. Une buanderie complète cet espace.
Côté nuit, une chambre et une salle d'eau (douche) en rez-de-chaussée permettent de vivre de plain-pied, dans le confort et la simplicité.
Le premier étage de la maison présente une grande pièce qui pourra accueillir un espace détente/lecture, deux chambres et une salle d'eau (douche). La magistrale charpente apparente confère un cachet indéniable à l'ensemble.
Au second niveau, le dortoir mansardé de 15 m2 au sol est une véritable invitation à l'évasion. C'est un paradis pour les enfants et petits-enfants, un espace à la fois ludique et intime.
Chaque pièce respire la douceur de vivre, dans cette maison où confort rime avec élégance. Les espaces extérieurs, tout aussi soignés, prolongent cette ambiance, avec un jardin paysager agrémenté d'une grande terrasse en bois, idéal pour profiter de moments en famille.
Avec ses trois chambres, son dortoir et ses espaces de vie généreux, cette maison sera un véritable coup de coeur pour une famille en quête d'un pied-à-terre typiquement breton sur l'une des îles les plus sereines et sauvages de Bretagne sud.
Terrain paysager de 531 M2 / Exposition : est/sud/ouest / Abri de jardin (vélos, canoës, paddles...) / 8 minutes à pied de la plage de Rudevent (2 minutes à vélo) / 9 minutes à pied de la place de l'Église, 3 minutes à vélo (commerces et services) / 15 minutes à pied de la plage du Berno (4 minutes à vélo) / 1,5 km de l'embarcadère (30 minutes de traversée entre Vannes et l'île d'Arz)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 135 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ILE D ARZ 56840
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
