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Appartements à vendre - MARSEILLE 01 (13001)

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MARSEILLE 01 (13001) ✖

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Appartement 3 pièces - 50m² - MARSEILLE - 1er

173 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP937711
  • Lieu :
    MARSEILLE 01 13001
  • Surface : 50m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (50 m²) avec vue dégagée à Marseille 1er Arrondissement. - À VENDRE : charmant appartement T3 situé dans le 1er arrondissement de Marseille, au cœur de la ville. Niché au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement de 50 m² sera idéal pour une famille ou un couple prêt à le réagencer à son goût.

Dès l'entrée, vous trouverez un séjour spacieux de 20,09 m², baigné de lumière grâce à son orientation ouest, offrant une vue dégagée sur l'arrière de l'immeuble. La cuisine séparée de 5,47 m² vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres, l'une de 14,63 m² et l'autre de 6,16 m², parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Une salle d'eau fonctionnelle de 3,48 m² complète cet espace de vie.

Pour profiter des douces soirées marseillaises, vous pourrez agencer la loggia de 2,26 m² pour y savourer un café ou un verre de vin. L'appartement offre un potentiel de réagencement à prévoir selon vos goûts et vos envies.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Casino et Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que des écoles et des pharmacies à proximité. Les universités Aix Marseille et l'École nationale supérieure d'architecture de Marseille sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les étudiants.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, entre la Canebière, l'église des Réformés et la place Jean Jaurès avec son marché animé. Cet appartement est à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 518,74 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 047 et 1 417 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 50 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • E (260 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    260
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1047 € TTC / an et 1417 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 11

Quote part charges courantes : 1518 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARSEILLE 01 13001

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA PARADIS

146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06

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