Appartement 3 pièces - 65m² - LAVAL
116 000 €
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Appartements à vendre - LAVAL (53000)
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Venez découvrir cet appartement T2 de 35,1 m2 en rez de chaussée avec cave privative .
Ce bien comprend une pièce de vie avec espace cuisine , une cham...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 26 22 02 25
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LAVAL, rive droite, proche secteur Avesnières, un appartement en Duplex d'environ 39m2. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette et un wc. A l'étage : une chambre avec rangements et une salle de bains. Terrasse et jouissance privative d�...
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Situé proche de la Cathédrale, du lycée Ambroise Paré, cet appartement de 75 m²...Contacter l'agence Appeler l'agence 02 43 59 21 70
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 62m²
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RIVE GAUCHE, proximité commerces et écoles, appartement de type 2 DE 62 m² (Carrez) dans résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant : Hall d'entrée (placard), cellier, salon accès terrasse, cuisine, chambres avec placard aménagé, salle de bains, ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0243568585
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Lieu :
LAVAL 53000
- Surface : 65m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (65 m²) à Laval, 2 chambres dans un quartier calme ! - À VENDRE : Appartement T3 à Laval, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme, cet appartement de 65 m², offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement comprend une cuisine équipée, un séjour accès balcon, deux chambres, une salle d'eau, rangement.
Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers est un bon moyen de rester actif.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave pour le stockage et d'une place de parking, un atout considérable dans une ville en pleine expansion comme Laval.
Le loyer actuel est de 520 € par mois, avec des charges de 120 €, garantissant un revenu locatif attractif. L'appartement est actuellement loué, ce qui vous permet de commencer à percevoir des revenus dès l'acquisition.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Carrefour City et un Grand Frais, ainsi que plusieurs établissements scolaires et pharmacies, rendant cet emplacement très prisé.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, offrant à la fois confort et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 175 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 909,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 65 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
E (314 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1540 € TTC / an et 2150 € TTC / an
01/01/2022
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 175
Quote part charges courantes : 1909 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LAVAL 53000
