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Appartements à vendre - LES SABLES D OLONNE (85100)

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LES SABLES D OLONNE (85100) ✖

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Appartement 2 pièces - 46m² - LES SABLES D’OLONNE

119 900 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP930725
  • Lieu :
    LES SABLES D’OLONNE 85340
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Appartement 2 pièces (45,56 m²) avec balcon et piscine à Olonne-sur-Mer. - Découvrez cet appartement accueillant de 45,56 m², vendu avec locataire occupant pour un loyer hors charge annuel de 5 760€ .
Niché au premier étage d'une résidence semi-récente, cet espace de vie lumineux vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale.

En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec placard, parfaite pour y ranger vos affaires. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition est, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis. La cuisine aménagée, dotée d'un coin cellier, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable, équipée d'un placard pour un rangement optimal. La salle de bains et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie.

Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon vous attend, parfait pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée.
De plus, la copropriété offre une piscine collective, un véritable atout pour se rafraîchir et se détendre pendant les chaudes journées d'été.

Enfin, pour votre confort, une place de parking est incluse, facilitant ainsi vos déplacements. À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, vous permettant de découvrir la gastronomie locale sans avoir à vous déplacer trop loin.

Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Olonne-sur-Mer. N'attendez plus pour venir le visiter et vous projeter dans votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 850,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678 et 918 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 46 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (168 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    168
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 678 € TTC / an et 918 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 96

Quote part charges courantes : 850 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LES SABLES D’OLONNE 85340

Agence immobilière

CITYA NANTES CITYA MELLINET

36, rue Alfred Riom 44100 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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