Immeuble - 411m² - PUGET VILLE
419 000 €
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Immeubles à vendre - PUGET VILLE (83390)
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ExclusivitéImmeuble - 411m² - PUGET VILLE
419 000€
EXCLUSIVITE JCG IMMO : au centre de Puget-Ville, rue de la Libération, immeuble de 411m2 en RDC + 2 étages et combles.
Rez-de-chaussée :
-Garage d'environ 15m2. Actuellement loué 70EUR / mois.
-Appartement 1 : possibilité de création d'un...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 94 28 60 78
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Lieu :
PUGET VILLE 83390
- Surface : 411m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE JCG IMMO : au centre de Puget-Ville, rue de la Libération, immeuble de 411m2 en RDC + 2 étages et combles.
Rez-de-chaussée :
-Garage d'environ 15m2. Actuellement loué 70EUR / mois.
-Appartement 1 : possibilité de création d'un studio d'environ 30m2, Valeur locative de 350EUR /mois.
-Appartement 2 : possibilité de création d'un T2 d'environ 42m2, Valeur locative de 450EUR /mois.
1er étage :
-Appartement 3, T3 de 64m2 hab. : dégagement, séjour avec cuisine ouverte, chambre 1, chambre 2, salle d'eau avec WC. Actuellement loué 700EUR / mois.
-Appartement 4, T2 de 36m2 hab. : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et chambre. Actuellement loué 488EUR / mois.
2e étage :
-Appartement 3, T4 de 105m2 hab. : dégagement, séjour, cuisine indépendante, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle d'eau avec WC. Actuellement loué 820EUR / mois.
+ Combles de 112 m2
Rapport mensuel de 2878EUR par mois / 8,2 % de rentabilité brute.
Prestations : compteur d'eau et électrique individuel pour chaque appartement / Équipement du bien : convecteurs électriques,double vitrage PVC, volets bois, eau de ville, tout à l'égout.
Notre avis : une maison rare au centre de la commune, trois appartements existants et deux créations possibles de plain-pied pour un potentiel encore inexploité !
Contactez JCG Immo ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 145 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 00012 No de police d'assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 411 m²
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2025
Localisation
PUGET VILLE 83390
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
