Appartement 3 pièces - 76m² - ISLE
90 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Appartements à vendre - ISLE (87170)
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Lieu :
ISLE 87170
- Surface : 76m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (77 m²) à Isle, situé au cœur du bourg, idéal pour investisseur ! - À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS : Appartement T3 de 77 m² à Isle
Investissez dans cet appartement T3 idéalement situé au cœur d'Isle, à proximité immédiate de la place du marché et des commerces. Dans une copropriété construite en 1973, l'appartement se trouve au deuxième étage de cette résidence bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement dispose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour des locataires. La cuisine est séparée, permettant une meilleure organisation de l'espace. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées.
Ce bien comprend également une place de parking privative et une cave, venant ajouter de la valeur à votre investissement. Le loyer actuel est de 543,33 € par mois, avec des charges de 155,00 €, garantissant une rentabilité intéressante. Le locataire est en place, ce qui vous permet de percevoir immédiatement des revenus locatifs.
La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Coop, U express et plusieurs pharmacies. Les écoles maternelles, le CHU et la faculté de médecine sont également à proximité, rendant cet appartement attractif pour les familles et les étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bénéficiez également de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 134 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 671,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 045 et 1 413 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 76 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (163 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1045 € TTC / an et 1413 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 134
Quote part charges courantes : 2671 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ISLE 87170
