Maison 4 pièces - 89m² - LE MERZER
139 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (130003 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - LE MERZER (22200)
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Maison 5 pièces - 68m² - LE MERZER
64 610€
2 chambres Parking / Garage
À découvrir rapidement, jolie maison en pierres de 67m2 habitable, à rénover entièrement au bourg de Le Merzer.
Elle se compose d'une entrée par la cour donnant sur un salon-séjour-cuisine, un couloir (avec porte d'entrée de la rue) dessert une ch...Contacter l'agence Appeler l'agence 02 96 52 37 75
ExclusivitéMaison 4 pièces - 89m² - LE MERZER
139 000€
2 chambres Parking / Garage
Située à 10 minutes de Guingamp, de la gare, de l'hôpital et du centre commercial.
A 25 minutes de la mer et des plages, parfaite pour les amoureux du littoral.
Environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 52 61 83 09
Maison 6 pièces - 139m² - LE MERZER
161 975€
4 chambres
A Vendre : Maison en Pierres à Le Merzer, à proximité immédiate de Guingamp et de ses commodités (commerces, écoles, transports).
Gare située à 9 minutes, et accès rapide à la mer et aux plages en seulement 28 minutes.
Cadre verdoyant et paisible,...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 52 61 83 09
ExclusivitéMaison 8 pièces - 120m² - LE MERZER
299 600€
3 chambres
A29482YGA22 - Située au calme à seulement une vingtaine de minutes d'un large choix de plages, dans une petite commune paisible, très jolie propriété en pierre comprenant 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez ici séduit par la...
Contacter l'agence Appeler l'agence 05 53 56 62 54
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 120m² - LE MERZER
315 000€
2 chambres
Passez le portail et vous serez séduits par sa vue dégagée sans vis à vis au coeur du bourg avec commerces et école.
Ensuite,vous découvrirez un très bel ensemble immobilier composé :
1) D'une très belle longère rénovée avec goût et aux matériaux...Contacter l'agence Appeler l'agence 02 96 52 37 75
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Lieu :
LE MERZER 22200
- Surface : 89m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située à 10 minutes de Guingamp, de la gare, de l'hôpital et du centre commercial.
A 25 minutes de la mer et des plages, parfaite pour les amoureux du littoral.
Environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible.
Longère en pierres, pleine de cachet, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une parcelle de 18 389 m², idéal pour les amateurs de nature et les projets agricoles ou équestres, réseaux d'eau et d'électricité déjà installés pour projet de serres ou autres. Sans vis-à-vis, assurant une tranquillité absolue.
Dépendances : Parfaites pour du stockage ou des aménagements supplémentaires.
Rez-de-chaussée : Entrée séparée avec WC et lave-mains. Double séjour lumineux et bien exposé, Le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparente et sa cheminée avec poêle à bois intégré. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, offrant un accès direct au cellier/buanderie.
Étage : 2 chambres spacieuses. Salle de bain avec WC intégré. Coin bureau sur mesure, idéal pour le télétravail (fibre optique déjà présente) ou un espace lecture.
Grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.
Système de chauffage mixte : poêle à bois dans le séjour et radiateurs électriques.
Combles isolés : Pour une meilleure performance énergétique.
Assainissement : Système individuel à prévoir.
Toiture et structure : En bon état, nécessitant un remaniage. Porte d'entrée et volets électriques récents.
Potentiel d'aménagement : Les dépendances et le grenier offrent de nombreuses possibilités pour agrandir ou personnaliser la propriété selon vos besoins.
Avec un prix attractif de 139000 euros, honoraires d'agence inclus de (6.92 %, soit 9000 euros) et des frais notariés estimés à environ 11 000 euros, cette Longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes...
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°392308. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 89 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (308 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2000 € TTC / an et 2760 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LE MERZER 22200
