Maison 6 pièces - 200m² - OUISTREHAM
649 000 €
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Maisons à vendre - OUISTREHAM (14150)
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à 150 m de la plage de Riva-Belle, maison de charme comprenant : entrée avec placards, wc, pièce de vie avec cheminée et accès terrasse, cuisine indépendante, salle de bains. A l'é...Contacter l'agence Appeler l'agence 0231974040
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Nouveau bien chez UNI-Immobilier
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 200m² - OUISTREHAM
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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
RARE A LA VENTE ! Sublime maison T9 de 255 m2 sur 2766 m2 de terrain avec piscine, à 5mn de la plage !
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Lieu :
OUISTREHAM 14150
- Surface : 200m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
ALBATROS IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE LA MAISON "FLAMANT ROSE"
Laissez-vous charmer par cette magnifique maison familiale des années 2000, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 10 minutes à vélo de la plage par une piste cyclable au départ de la maison, elle bénéficie également d'un accès rapide aux commerces, écoles et cinéma (3 min en voiture) ainsi qu'au bois du Caprice (2 min) pour des balades ressourçantes.
Avec plus de 210 m² habitables, cette demeure unique séduit par sa pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour, une cuisine moderne et épurée avec un îlot central, ainsi qu'un accès direct à une belle terrasse en bois exposée Sud-Ouest. Une grande buanderie complète cet espace.
L'étage abrite quatre belles chambres, dont une avec une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y trouverez également une salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasques.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1000 m², parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un garage avec prise de recharge pour voiture électrique vient compléter cet ensemble. Cette maison est équipée d'une chaudière neuve avec ballon thermodynamique, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. 06 63 84 47 50 | Visite de ce bien (réf. 9438) sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,85 % TTC inclus charge acquéreur (619 000 € hors honoraires)
Prix moyens des énergies indexés au 17/02/2024 (abonnement compris).
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 200 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (105 kWh/m² an)
D (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1052424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1500 € TTC / an
17/02/2024
Localisation
OUISTREHAM 14150
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
