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Maisons à vendre - LANGON (33210)

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LANGON (33210)

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Maison 8 pièces - 422m² - LANGON

836 000

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. UF-A34659ARM33
  • Lieu :
    LANGON 33210
  • Surface : 422m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

A34659ARM33 - A seulement 450m de la gare et 35mn de la rocade bordelaise, cette propriété prestigieuse allie élégance, espace et raffinement et offre une vue incroyable sur le fleuve.

Sur un terrain de 6200m² : une maison principale, des dépendances, une piscine 12x8 et un accès privatif aux bords de Garonne (en position dominante par rapport au niveau de la Garonne, cette maison n'a connu aucune inondation depuis plus de 20 ans).

Cette demeure d'exception, dans son écrin bucolique, offre des espaces généreux et le charme indémodable de la pierre.

En rez-de-chaussée une grande cuisine tout équipée avec son arrière-cuisine, quatre grands espaces de réception (possibilité d'une suite parentale en rez-de-chaussée).
A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres dont la disposition et l'aménagement sont conçus comme des suites.
Sans oublier de magnifiques espaces extérieurs, une piscine 12x8, cette propriété vous séduira grâce à son charme authentique, ses espaces et sa convivialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 422 m²

Composition

  • 4
  • 4

Consommation énergétique

  • D (222 kWh/m² an)
    E (61 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    222
    61
    61
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 9570 € TTC / an et 9570 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LANGON 33210

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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