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Maisons à vendre - LANGON (33210)

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LANGON (33210)

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Maison 4 pièces - 108m² - LANGON

208 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 00-24-12-37
  • Lieu :
    LANGON 33210
  • Surface : 108m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

L'agence MONFORT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette charmante maison, située à seulement 450 mètres de la Gare et à proximité immédiate de tous types de commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et l'agencement fonctionnel de cette maison. Son séjour spacieux orienté plein sud est agrémenté d'une cheminée. Il s'ouvre sur un petit palier qui dessert la cuisine avec son accès au joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, une salle de bain, un grand dressing et une belle chambre de plus de 15 m2.
A l'étage, l'espace de nuit est composé de deux chambres avec placards.
Par ailleurs, un accès au jardin privatif est présent et vous permet de stationner vos vélos en toute sécurité. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer proche d'un quartier dynamique.
La maison dispose d'une grande cave de 35 m2 et d'une belle terrasse avec jardin clos.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien atypique et authentique. Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 108 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (236 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    236
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1870 € TTC / an et 2580 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

LANGON 33210

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