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Appartements à vendre - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

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FONTENAY SOUS BOIS (94120) ✖

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Appartement 3 pièces - 44m² - FONTENAY SOUS BOIS

339 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. QLVY-MZ2-PVS
  • Lieu :
    FONTENAY SOUS BOIS 94120
  • Surface : 44m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité Orpi Atexia,

À un pas du Bois de Vincennes, au coeur de l'avenue de la Belle Gabrielle, entre Fontenay-sous-Bois et Nogent-sur-Marne, découvrez ce 3 pièces de 44,62 m², un havre de paix niché au dernier étage d'un immeuble récemment rénové. Sans aucun vis-à-vis, il offre une luminosité exceptionnelle, où chaque ouverture capte et diffuse la lumière naturelle tout au long de la journée.

Un cadre de vie privilégié :
o Appartement entièrement refait à neuf il y a 5 ans.
o Immeuble récemment ravalé, avec parties communes rénovées.
o 3 pièces lumineuses, alliant charme et modernité.
o Calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Au pied de l'immeuble, le Bois de Vincennes vous tend les bras. Ses sentiers et clairières deviennent le prolongement naturel de votre espace de vie, promesse de promenades matinales ou d'évasions au crépuscule.

Parfaitement desservi, cet appartement se situe à proximité immédiate du RER A (Fontenay-sous-Bois ou Nogent-sur-Marne), vous offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable.

Laissez-vous séduire par cette rare opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Actuellement classé en G (628) au diagnostic énergétique, ce bien offre la possibilité d'atteindre la classe D (196) après des travaux d'isolation intérieure (DPE projeté réalisé et disponible).

Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 302

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 44 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (628 kWh/m² an)
    G (138 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    628
    138
    138
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2290 € TTC / an et 3150 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

FONTENAY SOUS BOIS 94120

Agence immobilière

ORPI ATEXIA

40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE

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