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Maisons à vendre - ARGENTON CHATEAU (79150)

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ARGENTON CHATEAU (79150) ✖

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Maison 5 pièces - 145m² - ARGENTON LES VALLEES

249 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (240015 € hors honoraires)
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Réf. 393099GDI
  • Lieu :
    ARGENTON LES VALLEES 79150
  • Surface : 145m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

79150 Argenton les vallées A Vendre pavillon individuel de plain pied d'environ 145 m2 sur une parcelle de 3147m2.
Prix 249 400 euros FAI dont 9376 euros honoraires charge acquéreurs soit 240 024 euros hors frais d'agence.

Pavillon d'architecte de plain-pied ? 145 m² avec vue panoramique sur la vallée d'Argenton.
Venez découvrir ce superbe pavillon individuel d'architecte, offrant un cadre de vie paisible et lumineux sur une parcelle de 3147 m², sans vis-à-vis.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la campagne. La cuisine aménagée et équipée de 13,5 m², fonctionnelle et conviviale, donne accès à une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air.

Ce bien se distingue par son espace parental privatif, comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche italienne, un WC et une lingerie. De l'autre côté, vous trouverez un second espace nuit composé de deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Le pavillon est également doté d'un garage avec un espace atelier, ainsi qu'un carport pour un stationnement supplémentaire.
Idéalement situé à proximité des commerces et des services, ce bien rare allie confort, espace et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un environnement enchanteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Classement énergétique : DPE : B 105 , GES : A 3
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1209 et 1635 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 393099- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 145 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (105 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    105
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1209 € TTC / an et 1635 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ARGENTON LES VALLEES 79150

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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