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Maisons à vendre - VIERZON (18100)

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VIERZON (18100)

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Maison - 222m² - VIERZON

371 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (350000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 12731-5558524
  • Lieu :
    VIERZON 18100
  • Surface : 222m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A 2H de Paris, à Vierzon, à vendre... Pavillon de caractère au coeur de la nature -
Située au calme, à proximité immédiate du Golf de la Picardière à Vierzon, cette maison cossue des années 1993 respire la sérénité et l'élégance. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre une sensation unique de calme et de liberté, où la nature s'invite à chaque instant.

Exceptionnellement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison de 220 m² habitables se déploie sur deux niveaux principaux, accompagnés d'une petite cave.

Un cadre naturel enchanteur
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son immense jardin de près d'un hectare, où se dévoilent une piscine, une marre, un poulailler et un potager, créant un véritable havre de paix.

Un intérieur spacieux et convivial
Au coeur de la maison, la pièce de vie de 58 m² séduit par son espace généreux et sa lumière omniprésente. Idéale pour des moments de partage, elle est sublimée par une cheminée double insert, apportant une touche chaleureuse et authentique.

À proximité, une cuisine spacieuse de 15,55 m² s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis qu'un bureau avec cheminée et bibliothèque offre un espace de travail élégant et inspirant.

Côté nuit, un confort pensé pour toute la famille
Quatre chambres généreuses, dont une avec accès direct à une salle de bain.
Un salon de détente de 18 m², idéal pour la lecture ou les instants de relaxation.
Deux salles de bain et une salle d'eau pour plus de confort.
Des extérieurs à vivre pleinement
Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner ensoleillé sur la terrasse, face à la piscine et à la nature environnante... Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Équipements et prestations
Double garage
Portail électrique
Chauffage électrique au plafond
Cheminée double insert, véritable élément central du séjour
Cette maison est une opportunité rare, idéale pour une famille en quête de calme et de nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 222 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (166 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    166
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2530 € TTC / an et 3500 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

VIERZON 18100

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