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Maisons à vendre - NOUANS LES FONTAINES (37460)

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NOUANS LES FONTAINES (37460) ✖

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Maison 6 pièces - 120m² - NOUANS LES FONTAINES

74 990 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (69999 € hors honoraires)
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Réf. 394637CHAG
  • Lieu :
    NOUANS LES FONTAINES 37460
  • Surface : 120m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

- 37460 - Grande maison Familiale au sein d'un village à 30 minutes de Loches, à 15 minutes Saint Aignan et 5 minutes d'Ecueillé.

Vous cherchez un projet de rénovation pour y installer votre famille, contactez-moi!

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- Cette maison bourgeoise sur sous sol comprend de plain-pied une entrée desservant une grande cuisine, une salle à manger et un salon, toilettes, arrière cuisine et une véranda.

- A l'étage, vous trouverez un palier , 3 chambres une salle d'eau avec ses toilettes.

- Au sous-sol ,vous trouverez un garage et plusieurs pièces de rangement.

- Tout à l'égout, simple vitrage, chauffage au fioul et électrique, le tout sur un terrain de 724 m2.

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Diagnostic DPE fait le 15/05/2024
G 389 kwh/m2/an
GES G105 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3510 et 4830 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
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Budget : 74 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7,13% ) soit
70 000 euros hors honoraires.
____________________________________________________________________

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394 637- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 120 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • G (389 kWh/m² an)
    G (105 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    389
    105
    105
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3510 € TTC / an et 4830 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

NOUANS LES FONTAINES 37460

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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