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Appartements à vendre - TROYES (10000)

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TROYES (10000) ✖

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Appartement 1 pièce - 20m² - TROYES

58 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 19950
  • Lieu :
    TROYES 10000
  • Surface : 20m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

A vendre Studio de 20 m2 loi CARREZ pour investissement locatif dans la résidence Appart/Hôtel CITY et PARK à 5 min à pied du centre-ville et de la faculté de Troyes en Champagne ; commerces et bus à proximité. Quartier très recherché. La gestion s'effectue par bail commercial jusqu'en 2033 (loueur en meublé non professionnel LMNP) pour une tranquillité d'esprit et des loyers garantis toute l'année, que l'appartement soit loué ou non(2738 EUR an).
Les réservations, locations, changement de locataires à charge du propriétaire (la consommation d'eau et d'électricité individuelle sont à la charge du locataire). re, ménage sont entièrement régis par le gestionnaire en place depuis plus de 10 ans. Les frais de gestion/syndic sont de 89 EUR /an.
Appartement situé au 1er étage avec ascenseur, hall d'entrée du bâtiment sécurisé par un interphone, avec gardien présent sur place.
Le Logement est entièrement meublé et équipé : pièce de vie avec lit double, bureau, placards et espace cuisine équipée, salle d'eau privée avec WC et douche.
Copropriété de 45 lots sur 4 étages qui date de 2011 (pas de procédure en cours) dans un état neuf. : fenêtres doubles vitrages, volets roulants PVC.
De nombreux services sont proposés aux locataires tels que: conciergerie, ménage, lingerie, laverie, petit déjeuner, boites aux lettres, local à vélo sécurisé, wifi (fibre optique). Clé en main pour un premier investissement. DPE C
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 20 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • C (175 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    175
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 335 € TTC / an et 445 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

TROYES 10000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

YVES DAMONTE IMMOBILIER

120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES

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