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Locaux commerciaux à vendre - MONT DE MARSAN (40000)

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MONT DE MARSAN (40000)

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Local commercial - 1 200m² - MONT DE MARSAN

475 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. XG27-AV2-KE3
  • Lieu :
    MONT DE MARSAN 40000
  • Surface : 1 200m²
Exclusivité

Description du bien

Situé dans le coeur historique de Mont-de-Marsan, cet immeuble ancien de 3 niveaux (actuellement bien commercial libre) bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant à la fois charme et visibilité.
Avec une surface au sol généreuse de plus de 550 m² en RDC (1 200 m² au total), ce bien se distingue par ses grandes hauteurs sous plafond, créant une ambiance spacieuse et lumineuse.

Le bâtiment, aux caractéristiques architecturales authentiques, présente des éléments d'époque qui lui confèrent un cachet unique, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose également d'un jardin attenant, un atout supplémentaire pour créer un espace extérieur agréable.

Ce bien présente un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour des projets variés tels que la création de commerces, de bureaux, d'habitations ou même d'un concept hybride combinant différentes fonctions.

Grâce à sa situation géographique stratégique et son vaste espace, il représente une opportunité rare dans un secteur recherché de la ville.
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Référence agence : 619

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 1200 m²

Consommation énergétique

DPE non soumis

Agence immobilière

10 Avenue Sadi Carnot 40000 MONT DE MARSAN

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