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Maisons à vendre - SOUSTONS (40140)

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SOUSTONS (40140) ✖

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Maison 10 pièces - 289m² - SOUSTONS

885 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. DOM12575
  • Lieu :
    SOUSTONS 40140
  • Surface : 289m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Romain Pellegry, Dénicheur de Pépites Immo Liberkeys, vous propose cette perle rare dans le charmant village de SOUSTONS. À quelques pas du lac de Soustons, au coeur d'un cadre naturel privilégié, cette magnifique maison de maître basco-landaise offre un véritable art de vivre entre histoire, élégance et authenticité.

Une perle rare sur le marché, elle s'adresse aux amateurs de belles demeures, aux passionnés d'architecture, mais aussi à ceux qui rêvent d'un lieu d'émotions et de potentiel.

UN BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DES LANDES
Construite en 1920, cette demeure de prestige déploie ses 289 m² habitables (330 m² au sol) sur un terrain arboré de 1 189 m². Avec ses 8 pièces, dont 6-7 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et une tour offrant une vue panoramique, elle incarne à la perfection le charme et la noblesse de l'architecture basco-landaise.

Derrière ses murs empreints d'histoire, cette maison invite à une multitude de projets :
Une résidence familiale de caractère, idéale pour se retrouver dans un cadre paisible et verdoyant.
Un projet de chambres d'hôtes, offrant aux voyageurs un lieu chaleureux et authentique.
Un espace dédié au bien-être, aux séminaires ou aux retraites, où calme et sérénité sont les maîtres-mots.
Un lieu d'inspiration et de création, parfait pour les artistes ou les passionnés de patrimoine.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & AUTHENTIQUE
Rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux où règne une atmosphère feutrée.
- Une salle à manger conviviale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis.
- Une cuisine indépendante équipée, alliant charme et fonctionnalité.
- Une suite parentale, véritable cocon de confort.
- Des espaces pratiques : buanderie et garage.

Aux étages supérieurs :
- 6 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle.
- Une vue imprenable depuis la tour, un atout unique et plein de poésie.

UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR LE PLAISIR & LE PARTAGE
Dès l'instant où vous franchissez le seuil, l'extérieur de cette demeure vous invite à la détente :

Piscine au sel pour des moments de fraîcheur et de convivialité.
Jardin arboré, véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer.
Vaste terrasse et pergola ombragée, idéales pour des repas estivaux ou des instants de relaxation.

Un cadre idyllique où il est facile d'imaginer des réceptions, des événements familiaux ou professionnels, ou tout simplement de profiter du calme absolu que cet environnement unique a à offrir.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SOUSTONS
Les maisons de maître de cette envergure sont exceptionnelles à Soustons et très recherchées. Ce bien d'histoire et de caractère, peut retrouver tout son éclat avec quelques travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de sublimer son potentiel.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

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Détails financiers et diagnostics
? Je suis ouvert à travailler avec mes consoeurs et confrères.

- Taxe foncière : 2 277 € par an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 4 200 € et 5 770 € par an (indexé sur l'année 2021).
- Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/07/2023
- Référence annonce : DOM12575.

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Vous souhaitez plus d'informations ?
Des projections de plans ?
Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande.
Pour toutes visites, sur place ou en visio, contactez directement votre dénicheur de pépites, Romain PELLEGRY. (RCS PAU 801401431)

Rendez-vous sur le site [www.liberkeys.com](https://www.liberkeys.com/) dans la ville de Soustons.

Ce bien m'a été confié par mes partenaires vendeurs dont la vente va leur permettre de réaliser un nouveau projet de vie. Merci à eux de leur confiance .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain PELLEGRY (RCS PAU 801401431) agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 289 m²
  • Oui

Composition

  • 7
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (276 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    276
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4230 € TTC / an et 5790 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

SOUSTONS 40140

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

Infos sur l’agence Site et honoraires

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