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Bureaux à vendre - STRASBOURG (67200)

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Local Professionnel - 150m² - STRASBOURG

540 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. BUREAUX OU LOGEMENT AU CONTADES-BINTZ
  • Lieu :
    STRASBOURG 67000
  • Surface : 150m²

Description du bien

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ? BUREAUX OU LOGEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE AU COEUR DU CONTADES

BINTZ Immobilier vous propose une adresse de prestige au 20 Avenue de la Paix, Strasbourg, en plein coeur du quartier prisé du Contades.
Perché au 7? étage avec ascenseur, ce spacieux bien de 150 m² offre une vue imprenable sur Strasbourg et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres en aluminium double vitrage.
Un espace modulable selon vos besoins
Actuellement aménagé en bureaux professionnels, cet espace comprend :? Trois bureaux spacieux? Une salle de réunion idéale pour vos échanges stratégiques? Une cuisine équipée pour plus de confort au quotidien? Un chauffage performant par pompe à chaleur, alliant confort thermique et maîtrise des coûts
Grâce à sa configuration, ce bien peut également être transformé en un logement d'exception, offrant un cadre de vie unique en plein centre-ville.
Un emplacement privilégié
? Tram B et E à deux pas? Lignes de bus 10 et 2 à proximité? Accès rapide à l'autoroute en seulement 5 minutes
Un investissement sécurisé et évolutif
? Actuellement loué en bail professionnel à 1 700 ?/mois jusqu'au 17 février 2026, garantissant une rentabilité immédiate.? Possibilité de transformation en logement, une opportunité rare dans ce secteur prisé.
? Une adresse prestigieuse, un bien d'exception, une flexibilité unique !? Contactez dès maintenant BINTZ Immobilier Strasbourg pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 150 m²
  • 150 m²

Consommation énergétique

  • D (248 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 54

Procédure en cours : Non

Agence immobilière

BINTZ IMMOBILIER

1, rue St Arbogast 67000 STRASBOURG

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