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Appartements à vendre - LYON 09 (69009)

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LYON 09 (69009) ✖

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Appartement 4 pièces - 83m²

262 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. MA479-1
  • Surface : 83m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Exclusivité !

L'agence immobilière Kahûte vous propose cet agréable appartement lumineux de 83m2 situé à la limite de Champagne au Mont d'Or dans les hauteurs du 9ème arrondissement de Lyon, dans une résidence arborée, sécurisée et proche de toutes commodités.

Il bénéficie d'un agencement idéal : il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

De la pièce de vie vous pourrez profiter d'un grand balcon sans vis à vis, orienté Sud avec une belle vue dégagée.

Ce bien situé au 4ème étage bénéficie d'un cadre de vie très agréable : résidence sécurisée et très bien entretenue avec places de parking libres, gardien, ascenseur et calme.
Travaux d'isolation et de façade effectués récemment pour l'ensemble du bâtiment.

Les plus de ce bien :
- Les volumes et la luminosité
- Un grand balcon
- Un cadre verdoyant et paisible
- Les transports au pied de l'immeuble Bus (C6, 21, 89, 61) qui vous mèneront rapidement à Vaise, Gorge de Loup et au centre de Lyon!

Une cave complète ce bien et un garage en sus au prix de 15 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une adresse à découvrir sans tarder !
Contact : Riffaud Sophie 07/71/93/70/18

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 83 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (172 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    172
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 50

Quote part charges courantes : 2320 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Kahute

86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Infos sur l’agence Site et honoraires

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