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Maisons à vendre - STE PAZANNE (44680)

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STE PAZANNE (44680) ✖

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Maison 10 pièces - 225m² - STE PAZANNE

399 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. A-316-25
  • Lieu :
    STE PAZANNE 44680
  • Surface : 225m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui

Description du bien

NOUVEAUTE VIMMO

Venez à la rencontre de ce bien atypique rénové en plein centre bourg de SAINTE PAZANNE, avec ses places de parking privatives, son garage, sa terrasse, sa cuisine d'été et son jardin clos de murs de pierre
Cette maison d'origine ancienne, propose une entrée sur la salle à manger / cuisine totalement aménagée et équipée avec son poêle à pellets (mode principal de chauffage), un petit salon avec vue sur son joli jardin, un grand salon télé avec aussi une entrée extérieure, et une buanderie / wc
A l'étage, trois très grandes chambres très lumineuses (13m2, 13m2, 14m2) un espace jeux ouvert qui peut-être facilement refermable pour une quatrième chambre , une salle d'eau et un Wc indépendant ... on trouve également un espace bureau sur la mezzanine

Ce bien propose également un appartement en RDC avec une chambre, une pièce de vie (cuisine / séjour/salon), un espace lingerie et une salle d'eau /wc ou la possibilité d'exploiter ce lieu en professionnel bureau ou profession libérale pour recevoir du public (accès privatif + accès de la rue )
Ce logement peut permettre dans sa globalité d'accueillir une famille parents / enfants et d'habiter tous ensemble tout en ayant chacun son logement


Cet ensemble immobilier, se situe sur une parcelle de 632m2 totalement clôturée et avec un véritable lieu de repos qui est son jardin sans vis à vis au coeur bourg

PLUS: 225m2 AU TOTAL HABITABLE - PROXIMITE DE LA GARE - DPE : C - JARDIN - GARAGE
TABLEAU ELECTRIQUE OK - ISOLATION OK - VIE DE CENTRE VILLE/TOUT A PIEDS

MOINS: finitions à prévoir - appartement ou bureau ou lieu d'accueil à aménager à son goût

Situé à côté des commerces, à SAINTE PAZANNE à équidistance de la ville et la mer, cette commune dynamique propose une riche vie associative, des écoles jusqu'au collège et des commerces variés ... son atout majeur est sa gare qui permet de désservir les villes de REZE et NANTES ou bien les villes côtières comme SAINT GILLES CROIX DE VIE ou PORNIC
Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires ou un RDV de visite
Au plaisir !! Isabelle

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 225 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (169 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    169
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1500 € TTC / an et 2000 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STE PAZANNE 44680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE VIMMO

21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU

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