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Maisons à vendre - LUSIGNAN (86600)

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LUSIGNAN (86600) ✖

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Maison 11 pièces - 193m² - LUSIGNAN

212 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (200000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. LU-2274
  • Lieu :
    LUSIGNAN 86600
  • Surface : 193m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé au coeur de la cité historique de Lusignan, berceau de la légende de la fée Mélusine. À seulement 20 minutes de Poitiers en TER et proche de toutes commodités (supermarché, maison de santé, pharmacie, complexe sportif et aquatique, établissements scolaires), cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée.

Composition du bien :

Première maison :

Rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC.
Premier étage : Quatre chambres, lingerie, salle d'eau avec WC.
Deuxième étage : Grenier aménageable offrant une belle surface.
Extérieur : Une vaste grange avec deux caves voûtées, une cour intérieure avec kiosque, un jardin clos de murs avec atelier.
Deuxième logement :

Rez-de-chaussée : Entrée, salon, cuisine, WC, cave.
Premier étage : Deux chambres, salle d'eau avec WC.
Deuxième étage : Grenier.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'une superficie cadastrale de 671 m2.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage, électricité).

Ne manquez pas cette opportunité unique en plein centre historique de Lusignan ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 193 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • E (291 kWh/m² an)
    F (79 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    291
    79
    79
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5024 € TTC / an et 6798 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

LUSIGNAN 86600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PICTAVE IMMO

3 rue Pierre Moyon Lot 3 86600 LUSIGNAN

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