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Maisons à vendre - TRELAZE (49800)

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TRELAZE (49800) ✖

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Maison 8 pièces - 250m² - TRELAZE

860 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (819984 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. FD3815
  • Lieu :
    TRELAZE 49800
  • Surface : 250m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

TRELAZE BOURG, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant un cadre de vie unique, mêlant calme, discrétion et sérénité. D'une surface habitable de 250 m2, cette maison d'architecte lumineuse tournée vers le jardin propose un vaste séjour baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. Au rez de chaussée, vous trouverez un bureau jouxtant l'entrée principale, un grand séjour lumineux doté d'une cheminée avec insert, une suite parentale et une cuisine spacieuse et fonctionnelle idéale pour les grandes réunions familiales. A l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau et wc. Il est tout à fait envisageable de créer une quatrième chambre et pourquoi pas une cinquième. Sur un terrain de 1,6 hectares non constuctible, vous profiterez d'un cadre verdoyant exceptionnel. La propriété inclut une grande terrasse donnant sur une piscine couverte et chauffée avec son pool-house ainsi qu'un garage de 70m2 et un atelier de 200m2 avec wc et buanderie. Proche de l'Arena Loire, le bus de ville s'arrête à 100 mètres et la gare est à 10mn' à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 250 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • A (48 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    48
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

TRELAZE 49800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET TAPISSIER & ASSOCIES

1 Avenue de Contades 49000 ANGERS

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