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Maisons à vendre - SENE (56860)

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SENE (56860) ✖

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Maison 5 pièces - 150m² - SENE

1 099 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1057035 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. The Salty House
  • Lieu :
    SENE 56860
  • Surface : 150m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « The Salty House », une très belle demeure en pierre édifiée au XIXème siècle à Séné dans le Golfe du Morbihan en Bretagne sud. Nichée au coeur d'un ancien village de marins, cette maison de pêcheur en pierre incarne le rêve de la maison aux volets bleus bordée par la mer. Un cadre de vie idyllique pour cette belle dame qui a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme orchestrée par un cabinet d'architecture.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique et chaleureuse pièce de vie, composée d'un salon-séjour avec une cheminée en pierre, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier fonctionnel. Les poutres apparentes, les larges ouvertures et la luminosité naturelle créent une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'ensemble est exposé à l'ouest, ce qui apporte une belle luminosité, douce et chaleureuse, même en hiver. Une belle terrasse en bois accueillera vos repas en famille sous le soleil breton. Des stores bannes électriques ajoutent une ombre et une fraîcheur appréciables. Le jardin, conçu comme une extension du Golfe du Morbihan, offre un luxe rare : un espace naturel connecté à la mer.
Le premier étage abrite deux belles suites. La première offre une chambre avec une magnifique terrasse vue golfe, des placards et une salle de bains privative (baignoire et douche). La seconde dispose d'une chambre avec des placards et d'une salle de bains privative (baignoire). Une buanderie aménagée complète cet étage, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien.
Au second étage, vous découvrirez un bureau en mezzanine, une chambre, une salle d'eau (douche).
Cette maison de famille par excellence vous offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, avec une connexion directe à la petite mer qui deviendra votre perspective quotidienne. Les amateurs de paddle, canoë ou voile apprécieront de pouvoir naviguer au départ des cales sinagotes situées à proximité immédiate.
Les amoureux de nature et de biodiversité seront enchantés par la proximité immédiate de la Réserve Ornithologique de Séné, l'un des joyaux du Golfe du Morbihan. Véritable havre de paix pour plus de 220 espèces d'oiseaux, ce site protégé offre un spectacle fascinant au fil des saisons que vous pourrez admirer depuis votre demeure : spatules blanches, avocettes élégantes et autres limicoles évoluent dans un décor naturel préservé. À pied ou à vélo, les sentiers aménagés vous invitent à des balades contemplatives entre vasières, prairies et lagunes, où la quiétude règne en maître.
Garage double indépendant (possibilité de stocker un petit bateau...)/ Abris de jardin / 5 minutes en voiture des commerces et services de Séné (11 minutes à vélo) / 7 minutes en voiture du passage de Saint-Armel (3 minutes en vélo) / Sentiers côtiers au départ de la maison (GR34) / 10 minutes à pied des plages (2 minutes à vélo) / 17 minutes de la gare TGV de Vannes

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 150 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (199 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    199
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2040 € TTC / an et 2800 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

SENE 56860

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DEMEURES MARINES

N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON

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